Um morador preso dentro do elevador em plena noite de réveillon foi a "gota d'água" para que o síndico Marcelo Miake, do Edifício Ilha de Saint Martin, na Vila Mariana (zona Sul de São Paulo), decidisse reformular a casa de máquinas do equipamento. Instalados há 25 anos, idade do prédio,...
Aja como porteiro profissional e evite arrastões em condomínios
Em dois dos mais recentes arrastões ocorridos na região central de São Paulo, no final de março, na região dos Jardins, os marginais utilizaram-se da mesma técnica para entrar no condomínio. (mais…)
Intervenção das varandas nos condomínios
Com a expansão das varandas gourmets na paisagem urbana dos grandes centros, são cada vez mais comuns casos de condôminos que trocam luminárias, introduzem mobiliários, modificam o revestimento das paredes e promovem o fechamento desses espaços. Mas tudo terá que ser desfeito caso as intervenções não atendam às normas de...
Legislação em condomínios: quem paga a conta dos reparos nas unidades em caso de manutenção da coluna hidráulica?
No dia a dia da administração condominial, é comum encontrar síndicos que se deparam com alguns dilemas cujas soluções não se encontram registradas em atas, normas internas do condomínio (Convenção e Regimento Interno), ou mesmo pela nossa legislação. E agora, como resolver esses impasses? (mais…)
Como o síndico deve proceder mediante a necessidade de arrombamento de um imóvel?
Na noite do réveillon de 2013, o advogado Paulo Caldas Paes viu uma das unidades do condomínio onde mora ter que ser arrombada, porque seu morador estava fora havia tempos e de lá emanava um forte cheiro, insuportável aos vizinhos. O síndico teve que providenciar um chaveiro com urgência, que...